2019北京房价大跌 北京二手房片面贬价(3)
作者: 揭阳房产网
更新工夫: 2019年11月20日 02:48:55
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简述：
2019北京房价大跌 北京二手房片面贬价(3),小吴也表达出相似观念。他坦言，眼下大局部换房者所遭到的最大掣肘在于
小吴也表达出相似观念。他坦言，眼下大局部换房者所遭到的最大掣肘在于，可存款数额太低，需求拿出大笔首付款：“根本上一套800万的屋子，实践存款额度只要160万左右，600万的屋子存款只要120万。”
这带来两个景象：能全款购房的买家具有相对的话语权，可以束手无策地砍价;而急于换房的卖家，为了可以尽快脱手变现领取下一套房的首付，会自动贬价。无论哪一种，都致使议价空间增大。
另一方面，由于往年限竞房少量上市，新居市场供给量上升。中原地产的数据表现，到往年11月，北京限竞房供给套数到达5.2万套，库存量则为2.92万套，均创下汗青新高。这在肯定水平上也分流了二手房的购房需求。
为了促进更大的买卖量，小吴地点的中介除了承受二手房买卖，也承接一手房的业务：“新居最大的益处是，总价是几多，存款就能按这个比例来，不必掏那么多首付。并且年末许多房企冲业绩，价钱打折也凶猛，比买二手房划算。”
眼下关于那些急于卖房的人们来说，能够谁降得多，谁就卖得出去了。
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