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                二手房降温,大户型走俏 往年常德楼市“冷热不均”

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2019年11月20日 06:17:00 旅游量: 158

                简述:

                日前,国度统计局常德观察队公布我市房地产市场前三季度运转状况。数据表现,往年前三季度,我市城区新居价钱

                日前,国度统计局常德观察队公布我市房地产市场前三季度运转状况。数据表现,往年前三季度,我市城区新居价钱趋稳,住宅成交量仍然较高;相比之下,二手房市场则逐渐降温,成交量较客岁分明下滑,体现出卖家报价有所降落,议价空间广泛增大的特点。

                新居同比涨幅2%,大户型销量降落

                往年9月,市城区新建商品住宅均价为6834.55元/平方米,环比降落2.2%,同比下跌5.8%;第三季度3个月的成交均价为6872.61元/平方米,而客岁同期均价为6741.02元/平方米,同比涨幅2.0%。

                统计剖析职员以为,这与新建楼盘少量开售,供需调解不有关系。同时,楼市调控政策作用的发扬,也促使了新居价钱绝对波动。别的,新盘低价房比例偏低影响了整个楼市的价钱。数据表现,往年我市城区在售和新开楼盘以毛坯为主,平装房比重较客岁降落,肯定水平拉低了全体均价。

                统计剖析职员通知记者,总的来说,往年前三季度,我市的新居成交量仍然较高。不外,就房型来看,大、中户型销量比客岁同期辨别下跌了140.1%、46.5%,大户型销量比客岁同期降落了24.2%。

                二手房市场明显降温,议价空间扩展

                统计剖析职员通知记者,现在,我市房地产投资热情仍然较高,近期房源供给富足。

                不外,与新建房贩卖波动相比,受新建房供给量添加的影响,二手房市场呈现了明显的降温,成交量分明降落。某二手房中介企业在往年第三季度,月均匀成交量70套左右,相比于客岁同期,降落近四成。

                不只云云,统计剖析职员引见,客岁年终新居供给缺乏时,二手房市场一度呈现了二手房比新居价钱贵的倒挂景象,卖家广泛坚持低价待售,不愿议价。

                但是,随着往年来新居供给量的添加,二手房市场逐步降温,卖家态度开端分明松动。统计剖析职员走访了市城区20家二手房中介企业门店。后果表现,八成的店长反应业主报价分明降落,议价空间增大,全体来看价钱倒挂的景象失掉停止。

                统计剖析职员引见,固然往年的楼市已分明降温,但联合以后的成交量、楼盘去化率和库存量来看,市场仍处于比拟活泼阶段,老黎民买房热情仍然较高,开辟商也依旧坚持较高的投资热情和决心,估计短期内房价不会呈现下滑的景象。同时受供需干系和房管部分价钱调控的影响,房价也不会呈现分明的下跌,估计接上去一段工夫房地产市场会持续坚持波动运转的态势。