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                58同城、安居客:二手房一房一况,购置前请理解这三点

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2019年10月23日 04:43:33 旅游量: 193

                简述:

                关于不少购房者来说,二手房是一个不错的选择。与新居相比,二手房周边贸易、医院等配套美满,并且一些二手房也省去了装修的费事,可以间接拎包入住。不外,58同城、安居客温

                关于不少购房者来说,二手房是一个不错的选择。与新居相比,二手房周边贸易、医院等配套美满,并且一些二手房也省去了装修的费事,可以间接拎包入住。不外,58同城、安居客温馨提示列位购房者,由于二手房一房一况,买卖中不免存在一些危害点,因而购房前肯定要只管即便多看、多问、多比照,以下三个题目肯定要理解清晰。

                细致检查房源。由于二手房是现房,以是购房者可以理解到楼层、朝向、衡宇外部设备等细致信息。对心仪的房源,购房者要多看几遍,细心检查能否有墙面水渍、地板开裂等状况,彻底掌握清晰房源信息,以免预先懊悔。购房者还可以对多套心仪房源停止比拟,从户型、装修等方面判别优劣,从而选择最喜爱的房源。

                理解产证状况。在二手房买卖中,契税是免不了的,但增值税和团体所得税在一些状况下可以免去,会大大低落购房者的税费担负。此中,产权证满2年的住宅,无需额定交纳5.3%的增值税,而产权证在5年以上且独一的住宅,可以免去1%的团体所得税。在购房前,用户肯定要讯问清晰房产证能否为“老证”,并将税费算在购房总价中,以此停止房源比拟,寻觅性价比最高的房源。

                协商赎楼方法。“赎楼”是二手房买卖中常常会遇到的状况,也便是业主衡宇没有还清存款,需求购房者先行帮业主还贷,“赎”出房产证,再行过户。一些衡宇的“赎楼”金额超越首付,“赎楼”也存在包管赎楼、额度赎楼等方法,有的还触及到资金羁系,因而是二手房买卖纠纷会合的关键。交易单方需求找专业性强的中介来提供“赎楼”方案,使单方的正当权柄失掉维护。

                针对二手房选房、看房、购房中的聚核心,58同城、安居客推出了安选房源、临感VR看房、58房产效劳神奇分等一系列产物,为用户带来优质看房体验、平安房源保证和牢靠掮客人评分效劳。为提拔房源信息真实度和精准度,58同城、安居客依托大数据平台控真、线上线下巡检和处罚体系等多种步伐,推出安选效劳,现在,有近600万套安选房源掩盖天下500多个都会,运用户的选择面拓宽、看房服从进步。而临感VR看房则接纳人工智能3.0期间的3D照相建模技能,真实复原房源细节,为用户带来身临其境的看房体验。

                别的,58同城、安居客以数据模子和算法为根底,推出58房产效劳神奇分,掩盖天下掮客人数超越100万人,从信息质量、效劳程度、用户评价、职业资质、效劳年限等维度综合评价,为每个在线掮客人打分,协助用户甄选专业性强、效劳耐烦的良好掮客人,从而取得更好的房产效劳。

                作为国际抢先的房产信息效劳平台,58同城、安居客依据用户的房产效劳需求,不时推出新产物,提拔效劳程度,带来优质快捷的找房、看房、选房体验。将来58同城、安居客将持续发扬技能、资源、产物、信息等多重劣势,使广阔用户间隔安居更近一步。

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